1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比-4.0%
さいたま市大宮区
43.4万円/㎡
前年比+7.5%
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ワコーレ大宮
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩30分
1989年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
65.7
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
1,505万円
23.0万円/㎡
882
1,297
1,713
2,129
AI査定結果
推定相場価格
1,505万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,297万円〜1,713万円
19.8万円/㎡〜26.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年12月6日
ワコーレ大宮
1,180万円（18.0万円/㎡）/ 2階 / 65.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は28.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 1,180万円 | 18.0万円 | 2階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/27 | 1,790万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 1,790万円 | 27.4万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 1,890万円 | 27.5万円 | 1階 | 68.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 1,750万円 | 26.7万円 | 4階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 1,999万円 | 29.0万円 | 5階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 1,849万円 | 28.2万円 | 3階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/11 | 1,890万円 | 27.5万円 | 5階 | 68.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,849万円 | 28.2万円 | 1階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 1,899万円 | 29.0万円 | 3階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 1,890万円 | 28.9万円 | 1階 | 65.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 1,790万円 | 27.3万円 | 4階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,899万円 | 29.0万円 | 1階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 1,899万円 | 28.5万円 | 3階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 1,999万円 | 30.5万円 | 3階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 1,999万円 | 30.0万円 | 3階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/21 | 2,099万円 | 32.0万円 | 3階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 2,199万円 | 33.5万円 | 3階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 2,099万円 | 31.5万円 | 3階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/01 | 2,199万円 | 33.0万円 | 3階 | 66.57㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/30 | グリーンキャピタル大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 鉄道博物館駅29分 | 1,200万円 | 18.3万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,100万円 | 20.0万円 | 55.1㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 1,500万円 | 22.0万円 | 68.25㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%下落、さいたま市大宮区では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して58.5%割安です。